Владелец ГК “ПИК” Сергей Гордеев: биография, строительный бизнес, политическое прошлое

Глава «ПИК» Сергей Гордеев: жена и дети, биография и деятельность

Родился 22 ноября 1972 года. В 1995 году основал компанию «Росбилдинг», которой руководил до марта 1998 года. Компания стала ведущим инвестором на столичном рынке недвижимости, в основном на рынках переоборудования и реновации промышленных предприятий, земли под застройку, помещения торговых и универмагов. В 2003 году у компании возник конфликт с правительством Москвы из-за плана реструктуризации завода. Алексеева. По итогам встречи Гордеева с мэром Москвы Юрием Лужковым конфликт разрешился, стороны решили координировать работу. В компании создан Фонд занятости и социальной поддержки. В 2004 году компания прекратила деятельность по решению акционера, была ликвидирована и ликвидирована. В 2005 году Гордеев создал компанию «Хорус-Капитал», которая занимается девелоперскими проектами. Компания специализируется на строительстве и ремонте бизнес-центров и жилых комплексов. Всего в активах компании 15 объектов площадью более 550 тыс. Кв. М. Среди них ТЦ «Гамма», «Буревестник», «Авион», «Кругозор», «Луч», «Водный стадион». », офисный центр« Фабрика Станиславского », ТЦ премиум-класса« Оазис ». За проект «Фабрика Станиславского» Гордеев вместе с британским архитектором Джоном МакКасланом получил международную награду RIBA (Королевский институт британских архитекторов) как лучший международный проект 2011 года. Кроме того, этот проект стал первым в рейтинге самых зданий красиво в Москве. В 2010 году Гордеев продал компанию «Хорус-Капитал» компании О1 Бориса Минца. Он является учредителем инвестиционной компании платформы, в 2003 году окончил Тольяттинскую академию управления по специальности «Финансы и кредит».

Детство и родители Сергея Гордеева

Первый период биографии Сергея Гордеева остается загадкой для СМИ и широкой общественности. Кто были ее родители, как прошло ее детство, не описывает ни один источник информации. Говорят, нынешний олигарх и меценат родился 22 октября 1972 года в незначительной семье, жившей в столице Советского Союза.

Сергей учился в одной из общеобразовательных школ Юго-Западного округа Москвы. В юности увлекался фотографией, поэзией и театральным искусством.

Карьера политика и «вхождение во власть»

Гордеев имеет большой опыт работы в различных государственных структурах и компаниях. Учитывая занимаемую позицию, интересен опыт, накопленный в сфере агропромышленных комплексов и государственного управления.

Чиновник прибыл в Министерство плодоовощного хозяйства РСФСР в 1981 году и занял должность рядового специалиста, где за пять лет смог занять руководящую должность, а в 1985 году стал заместителем начальника Главснаба. С 1986 по 1992 год возглавлял ПТО «Агропромсервис» агропромышленного комплекса «Москва»:

1992 год можно считать началом политической карьеры Алексея Гордеева, с тех пор политик занимал руководящие должности в сфере сельского хозяйства:

• До 1997 года политик возглавлял управление сельского хозяйства Люберецкого района Московской области.
• С 1997 по 1998 год — начальник управления экономики Министерства сельского хозяйства и продовольствия.
• С 25 мая 1998 г по 19 августа 1999 г. — первый заместитель министра сельского хозяйства Виктор Семенов, а затем Владимир Щербак.
• В период с 1999 по 2003 гг. Вице-президент Аграрной партии Михаил Лапшин, с 19 августа 1999 г по 7 мая 2000 г. — министр сельского хозяйства при премьер-министре Путине. После инаугурации в мае он был заместителем премьер-министра Российской Федерации Михаилом Касьяновым, а затем до 9 марта 2009 года возглавил Министерство сельского хозяйства.
• В 2002 году Гордеев возглавил российское аграрное движение, а через год вошел в Верховный совет фракции «Единая Россия», в 2005 году вошел в нее. Примечательно, что чиновник неоднократно баллотировался в Госдуму, но отказывался от депутатского мандата. Так было в 2007, 2011 и 2016 годах.
• По истечении полномочий министра Владимир Путин назначил его временно исполняющим обязанности губернатора Воронежской области. На этом посту политик находится 8 лет, с 12 марта 2009 года по 25 декабря 2017 года.

С конца декабря 2017 года чиновника перевели на работу в администрацию президента РФ. Алексей Васильевич был полномочным представителем главы страны в Центральном федеральном округе. После инаугурации Владимира Путина Гордеев Алексей Васильевич является заместителем Председателя Правительства Российской Федерации.

Предпринимательская деятельность

В 1995 году он основал компанию «Росбилдинг», которой руководил до марта 1998 года. Основным направлением деятельности «Росбилдинга» было преобразование и реструктуризация промышленных предприятий, строительных площадок, торговых помещений и универмагов. В 2006 году Росбилдинг прекратил деятельность по решению акционера. Компания была распущена и ликвидирована .

В 2007 году Гордеев создал девелоперскую компанию «Хорус-Капитал», которая специализируется на строительстве и реконструкции бизнес-центров и жилых комплексов. В активах компании 15 объектов площадью более 550 тысяч квадратных метров. Среди них ТЦ «Гамма», «Буревестник», «Авион», «Кругозор», «Луч», стадион «Водный», офисный центр «Фабрика Станиславского» и бизнес-центр премиум-класса «Оазис». В 2010 году Гордеев продал «Хорус-Капитал» компании О1 Бориса Минца.

В 2013 году Гордеев вместе с Александром Мамутом приобрел долю в ПИК на объектах Фонда Сулеймана Керимова. С 2014 года Сергей Гордеев является генеральным директором и председателем совета директоров ПИК.

По состоянию на конец 2020 года Сергей Гордеев является контролирующим акционером ПИК и владеет 59,15% акций компании.

Общественная деятельность

В 2005 году Гордеев стал основателем Студии театрального искусства под руководством Сергея Женовача (ныне филиал МХАТ). Здание театра располагалось на территории Алексеевского завода, где исторически находился рабочий театр под руководством К.С. Станиславского. В 2016 году Сергей Гордеев передал в дар Министерству культуры Российской Федерации здание театра «Студия театрального искусства» (СТИ.

В 2006 году создал некоммерческий фонд помощи в сохранении культурного наследия «Русский авангард», который осуществляет издательскую деятельность и работает в области сохранения объектов культурного наследия.

В 2006 году Гордеев купил половину дома Мельникова в Кривоарбатском переулке и выделил средства на реставрацию этого памятника архитектуры, где планировал создать так называемый дом-музей. В 2010 году бизнесмен передал в дар Государственному музею архитектуры им. Щусева свою коллекцию архитектурной графики Леонидова, Жолтовского, Чернихова, Веснина, Фомина. В 2011 году Гордеев передал свою долю в доме Мельникова Росимуществу.

В 2008-2009 годах Сергей Гордеев принимал активное участие в создании Пермского государственного музея современного искусства при строительстве речного вокзала в заброшенном городе. В 2009-2010 годах по инициативе и за счет Гордеева в Перми прошли два международных архитектурных конкурса: на реконструкцию здания Музея современного искусства и на выбор архитектурного решения реконструкции существующего здания и строительство новой сцены Академического театра оперы и балета им. П.И. Чайковского. В конкурсах приняли участие несколько всемирно известных архитектурных бюро. В мае 2010 года пермские проекты получили Гран-при Московской архитектурной биеннале.

Политическая деятельность

В 2005-2007 годах был членом Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от Усть-Ордынского Бурятского автономного округа. С июля 2007 г по декабрь 2010 г. — член Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от Пермского края и член Комиссии Совета Федерации по культуре.

В июле 2008 года по инициативе Гордеева Совет Федерации единогласно поддержал парламентский запрос в Правительство Российской Федерации о коренном изменении действия федерального закона «Об охране объектов культурного наследия». По результатам рассмотрения заявки 35 памятников архитектуры были переданы под охрану государства.

Как законодатель Сергей Гордеев подготовил и внес в Государственную Думу Российской Федерации ряд законопроектов в области защиты культурного наследия, в том числе об ограничении рекламы на объектах культурного наследия, а также изменениях в таможенный и налоговый кодексы, которые регулировать оборот культурных ценностей.

По истечении срока полномочий Сергей Гордеев объявил о завершении политической карьеры и полном переходе в бизнес, отметив, что уйдет, «потому что он не был политиком и не занял его место.

Ранние достижения вице-премьера на посту министра Минсельхоза

Вице-премьер сделал для страны не меньше, чем для Воронежской области. Его инициативы позволили отечественному агропромышленному комплексу выжить и развиваться в условиях кризиса:

• В 2002 году Минсельхоз ввел таможенный режим на ввоз сахара-сырца, после чего начался рост производства сахарной свеклы и белого сахара в Российской Федерации.
• Москва и Вашингтон в 2005 году подписали торговое соглашение об увеличении квот на поставку мясной продукции, что дало стране рост производства мяса птицы, говядины и свинины. Утверждены поставки беспошлинной торговли.
• 1 января 2006 года Гордеев запустил национальный проект «Развитие агропромышленного комплекса», в рамках которого государство поддерживало развитие отечественных заводов, малых сельскохозяйственных предприятий, животноводства и привлекало молодых специалистов в село в рамках «Экономической жилищная »программа».
• 2008 год запомнился несколькими важными событиями: Гордеев возглавил антикризисную группу в АПК; по итогам года собран рекордный урожай зерновых — 63 млн тонн; перестала выдавать кредиты на закупку импортной сельхозтехники для поддержки ее производителей.

Государственная деятельность

19 июля 2007 года Законодательное собрание Пермского края избрало Сергея Гордеева представителем губернатора области в Совете Федерации. 19 сентября того же года на заседании верхней палаты российского парламента С.Гордеев досрочно сложил с себя полномочия представителя Усть-Ордынского Бурятского автономного округа в Совете Федерации и был одобрен сенатором верхней палаты от Российской Федерации. Пермский край. После утверждения сенатор представил ряд инициатив по перспективам развития Перми, в том числе разработку нового генерального плана города, создание медвежьего зоопарка, музея двигателей и музея Бабы. Яги, а также закрытие аукционы на большие земельные участки, строительство новых дорог и проектирование системы общественного транспорта в Перми.

Фонд «Русский Авангард»

В конце 2006 года стал учредителем Благотворительного фонда сохранения культурного наследия «Русский авангард» на собственные средства. Неудивительно, что он сам стал руководителем созданного фонда.

Издательское дело — одно из приоритетных направлений деятельности этой организации. И в первую очередь издание уникальных книг по советской архитектуре и искусству 20-30-х годов прошлого века. В рамках этой программы выпускаются одновременно несколько серий: «Идолы авангарда», «Создатели авангарда», «Издания авангарда», «Шедевры авангарда» и т.д.на

Курирует эту программу архитектор С.О. Хан-Магомедов.

За время работы фонда уже опубликовано более 70 публикаций, посвященных периоду русского авангарда.

Дом Мельникова

Другой важный проект С.Гордеева — создание Дома-музея К.С. Мельникова. Экстерьер и интерьер здания, созданного К.С. Мельниковым, нужно было сохранить с максимальной точностью. Кроме того, он должен был гарантировать полную безопасность здания с точки зрения возможности его обрушения в карстовых проемах, расположенных на территории, где расположен Дом. Для создания музея С. Гордеев купил дополнительные помещения, расположенные в непосредственной близости от Дома Мельникова, провел масштабное исследование опыта организаций, создававших музеи в домах всемирно известных архитекторов, таких как Фонд Алвара Аалто. (Финляндия); Фонд Фрэнка Ллойда Райта (США); Фонд Ле Корбюзье (Франция); Музей сэра Джона Соуна (Великобритания); МАК — Центр Шиндлера (США / Австрия). С. Гордеев привлек к работе над созданием музея ведущих специалистов и экспертов со всего мира, в том числе Заху Хадид, Рема Колхаса, Клементин Сесил, Жан-Луи Койенн и других, и присоединился к ним в Международном попечительском комитете по созданию музея. Дом-музей Мельникова. В 2007 году по инициативе С.Гордеева и на собственные средства специалистами отдела проведено «Обследование конструкций, фундамента и состояния наземного фундамента дома-памятника архитектора Мельникова, расположенного по адресу: г. : Москва, Кривоарбатский переулок, 10 «. В мае 2007 года усилиями С.Гордеева Комитет наследия Москвы заблокировал действие всех ранее выданных разрешений на строительство развлекательного центра в непосредственной близости от дома Мельникова. Для создания концепции музейного пространства мирового уровня и разработки технического задания на реставрацию С. Гордеев привлек специалистов одной из ведущих мировых дизайнерских фирм CassonMann: Daina Casson, Roger Mann и инженера Стюарта Таппина. Куратором проекта выступил британский искусствовед Нил Бингхэм, доктор философии Лондонского университета, куратор отдела архитектурных чертежей Королевской академии художеств в Лондоне, председатель благотворительного фонда Brunswick Town и член многих уважаемых архитектурных компаний.

В январе 2011 года Гордеев решил подарить Государственному музею архитектуры. Щусеву принадлежит здание дома Мельникова, авторские права на произведения К.С. Мельникова и права на более 700 уникальных архитектурных чертежей К.С. Мельникова. Ситуация вокруг дома Мельникова является предметом постоянного внимания международных и российских СМИ, в основном из-за длительного судебного конфликта между наследниками архитектора. В настоящее время Музей архитектуры ведет судебную тяжбу между музеем и родственниками, незаконно проживающими в доме. Ожидается, что в 2012 году Правительство Российской Федерации примет решение по данному вопросу

В декабре 2010 года Гордеев передал в дар Государственному музею архитектуры имени Щусева уникальную коллекцию архитектурной графики и архивных документов, в которую вошли более 3000 единиц хранения мастеров советской архитектуры 1920-1930-х годов: Ивана Жолтовского, Михаила Барща, Григория Зундблата, Яков Чернихов, Иван Фомин, Густав Клуцис, братья Веснины и другие. Особое место занимают работы легендарного Ивана Леонидова, ранее принадлежавшего его семье.

В 2009 году Сергей Гордеев совместно с журналом «ПРОЕКТ РОССИЯ» учредил премию «AVANTGARDE AWARD» для российских архитекторов в возрасте до 33 лет. Раз в два года в рамках выставки архитектуры и дизайна ARCH Moscow NEXT проводится конкурс на призера. Кроме того, в последующие годы среди студентов архитектурных вузов проводится конкурс на «AVANTGARDE + AWARD». Цель конкурса — поддержка и развитие молодых талантов в области архитектурного проектирования актуальных и социально значимых вопросов. Премия в размере 10 000 долларов США вручается лучшему молодому архитектору России.

Клуб «Буревестник»

С весны 2007 года в здании клуба «Буревестник» располагается штаб-квартира Фонда содействия сохранению русского наследия «Русский авангард». Фонд планирует создать на базе клуба «Буревестник» Международный архитектурный центр (МКА). Ожидается, что MCA станет уникальной площадкой, которая объединит выставочное пространство, лекционный зал, библиотеку и кафе. Некоторые мероприятия, организуемые фондом, уже проходят в здании клуба. Так, в 2007 году голландский архитектор, лауреат Притцкеровской премии Рем Колхас и итальянский архитектурный критик Лука Молинари прочитали открытые лекции на сцене клуба «Буревестник». Кроме того, в здании клуба расположены реставрационные мастерские, где возрождают архивы советских архитекторов-авангардистов.

Другие проекты

25 сентября 2008 года в Перми открылась выставка современного русского искусства «Русские бедняки», созданная С. Гордеевым. Куратор выставки Марат Гельман. В выставке приняли участие художники Анатолий Осмоловский, Авдей Тер-Оганян, Юрий Шабельников, Владимир Анзельм, AES, Валерий Кошляков, Blue Noses и другие.

Театральная деятельность

В 2005 году Гордеев стал основателем театра СТИ (Театральная изостудия). Знаменитый театральный режиссер С.В. Женовач. Здание бывшего Алексеевского заводского театра перестроили в здание театра. Это здание было куплено лично Гордеевым и перенесено в созданный им театр. Несмотря на свою «молодость», театр уже завоевал любовь публики и провел уже 11 спектаклей.

Состояние Сергея Гордеева

Сергей Гордеев с состоянием в миллиард долларов вошел в Forbes в 2017 году. Журнал опубликовал фото бизнесмена, занимающего 1376 строчку мирового рейтинга. Основной капитал олигарха содержится в акциях группы компаний ПИК, которых у Гордеева после приобретения у его партнеров оказалось более 50%.

Динамику изменения финансового состояния предпринимателя можно проследить на основе информации, ежегодно предоставляемой Forbes (город — $, млрд / место в рейтинге 200 богатейших людей России):

• 2015 — 0,55 / 152;
• 2016 год — 0,9 / 90;
• 2017 — 1,5 / 57;
• 2018 — 1,7 / 57.
• 2019 год — 1,8 / 55.

Олигарху принадлежит особняк, расположенный недалеко от Лондона. Строительство дома велось по проекту Гордеева.

Личная жизнь и увлечения

Среди увлечений Сергея — архитектура (инновационное жилье): он самостоятельно проектирует и строит инновационные жилые дома из нетрадиционных материалов, а также энергоэффективные дома с нулевым выбросом CO2. Реализовано множество проектов, некоторые находятся на стадии планирования и строительства. Другие хобби: графический дизайн, кино, садовое искусство, урбанизм.

Планы владельца: реализация, мотивация, вероятности

Какие цели преследовал нынешний владелец группы ПИК в отношении строительного бизнеса в целом и его компании в частности, в чем он видит свои конкурентные преимущества? Изучая биографию в действиях Гордеева, можно увидеть такую ​​особенность, как системность. Сергей Эдуардович планирует и действует в долгосрочной перспективе и редко проводит прямые спекулятивные операции, когда покупка и продажа активов осуществляется в короткие сроки.

Вероятность того, что он «присоединится» к своему бизнесу в случае возникновения проблем в компании и попытается дистанцироваться от него, не так уж велика. Опыт компании, политическая подоплека, финансовая поддержка и личное руководство вселяют уверенность в том, что проблема будет замечена и решена своевременно.

В своих многочисленных интервью Гордеев обозначил «правильную» мотивацию, по его словам можно сделать вывод, что бизнесмен хочет строить более технологичные и красивые дома, чем другие застройщики. В данном случае слова не отличаются от фактов: все проекты, по которым строятся жилые кварталы, разрабатывались внутри компании (в штате работает 800 архитекторов). Дизайн домов сильно отличается от принятой застройщиками стандартной серии.

На самом деле, помимо качества и дизайна продукции компании стоит обратить внимание на финансовые показатели. В последние годы долги группы ПИК, размер которой до покупки составлял 18 млрд руб., Превратились в отрицательную величину; По итогам 2016 года на счетах компании было больше средств, чем просроченной задолженности.

Кроме того, постепенно обновлялся управленческий состав, по сравнению с предыдущим периодом осталась только четверть персонала.

Заключение

На самом деле слухи — довольно эффективный инструмент для формирования общественного мнения; Информацию такого рода (вероятность отказа) обычному человеку проверить не так-то просто. Не говоря уже о нынешних акционерах Группы ПИК, у которых седеют волосы при таких новостях, что, по сути, часто мешает им взяться за задачу взвешенной оценки ситуации.

Владелец ГК “ПИК” Сергей Гордеев: биография, строительный бизнес, политическое прошлое

Гордеев Сергей Эдуардович – российский бизнесмен, президент и председатель правления ГК “ПИК”, владелец контрольного пакета (74,6%) акций ГК “ПИК”, работающий в данной девелоперской компании с 2013 года. В прошлом (2007 — 2010 гг.) представитель в Совете Федерации от администрации Пермского края.

Очередной топовый застройщик терпит крах? Что происходит с компанией Сергея Гордеева, и какие у него планы относительно своего бизнеса?

Еще не успел позабыться масштабный крах Урбан-Групп – компании, входившей в ТОП-10 российских застройщиков. Еще не успели прийти в себя дольщики не менее крупного застройщика федерального значения – СУ-155. Тем не менее, уже муссируются слухи о возможности скорого банкротства девелопера “ГК ПИК”“, это название, как и имя Сергея Гордеева, который является владельцем компании, в последнее время вспоминается на форумах особенно часто. Наша редакция постаралась разобраться в том, что происходит с одним из лидеров строительного рынка, и провела исследование.

СОДЕРЖАНИЕ

• Показатели компании “ПИК” и личность владельца
• Биография
• Особенности ведения бизнеса
• Активы и положение в обществе
• Планы
• Положение дел в ГК “ПИК”
• Мусорный скандал
• Личная жизнь

Анализ информации: показатели компании и личность владельца

Большинство прогнозов, однако, поступает от тех, кто не является игроком строительного рынка, экспертом или аналитиком. Последние особенно опасаются сейчас высказывать какие-либо мнения, слишком неоднозначной видится ситуация вокруг ГК ПИК, так что есть вполне реальные риски подмочить свою экспертную репутацию.

При расчете вероятности очередного крупного банкротства анализируются финансовые показатели, экономические предпосылки, действия руководства и прочие факторы. Мы же постараемся понять, как же обстоит положение дел, отталкиваясь от информации о личности владельца, который, кстати, вовсе не считает ситуацию сколько-нибудь плачевной.

Биографически подробности: бизнес, политика

Гордеев Сергей Эдуардович – личность публичная, поэтому информации на ресурсах со свободным доступом нашлось предостаточно. Биография его мало чем отличается от жизнеописания современных политических деятелей, каковым, кстати, Гордеев и являлся в разные периоды своей жизни. Уроженец столицы, Сергей Эдуардович закончил управленческую академию в 2003 году (город Тольятти), приобретаемая специальность – «Финансы и кредит», однако еще до поступления в ВУЗ организовал компанию Росбилдинг (еще в 1995 году).

Компания занималась перепрофилированием производственных предприятий, их реструктуризацией, а также, по словам современников и обитателей форумов, рейдерством земельных участков.

С середины девяностых компания вела достаточно агрессивный бизнес на столичном рынке недвижимости (прежде всего, коммерческой). Середина 2000-х стала известной, как эпоха слияний и поглощений (чаще всего, недружественных), однако Сергей Эдуардович своевременно усмотрел признаки ее окончания и в 2004 году свернул деятельность своей первой компании, будучи на тот момент человеком весьма состоятельным.

В 2007 году Гордеев оказался на должности члена Совета Федерации от Пермского края, заработанный капитал и московские связи, приобретенные в непростую эпоху, оказались как нельзя кстати. Впрочем, Сергей и не собирался окончательно уходить из бизнеса в политику – его новая компания Horus Capital (основана в 2005 году) продолжала приносить прибыль в течение последующих десяти лет. Направления деятельности новой компании – бутиковый девелопмент (по заявлению самого владельца), реконструкция объектов недвижимости – жилых комплексов, офисных центров.

Однако в 2010 году Гордеев продает эту компанию Борису Минцу и Михаилу Гуцериеву, сумма сделки составила всего 1,2 млрд. долларов, однако наличными было получено только 600 млн. долларов, ровно столько же отошло покупателям за некие долги, о которых мало что известно.

В 2013 году создается инвестиционная компания “Платформа”, которая приобретает 19,9% акций группы ПИК , еще через пять лет, в 2017 году, доля Гордеева в ПИК увеличивается до 74,6% (сумма сделки составила 47,2 млрд. рублей). При этом, годом ранее им была также приобретена компания “Мортон”, которая также присоединилась к “ПИК”.

Особенности бизнеса: своевременное перепрофилирование и удачливость

Собственно, вот что происходило в течение всех этих лет. Гордеев, будучи финансистом с хорошим знанием законодательства, отличался активной жизненной позицией, зарабатывая там, где это возможно . То есть – переводил в свою собственность недвижимые активы разорившихся предприятий и земельные участки.

Затем, когда эпоха ярко выраженного беспредела стала подходить к завершению, Сергей Эдуардович несколько перепрофилировался, оставаясь, при этом, игроком на рынке недвижимости. Теперь уже интересные объекты покупались на законных основаниях, и, после реконструкции, выгодно продавались.

Однако со временем рынок реконструкции и перепрофилирования объектов истощился, и бизнес Гордеева требовал очередной смены вектора приложения усилий. Впрочем, Сергей Эдуардович был готов к такому повороту событий, и заранее знал, что он будет делать дальше, покупая еще в 2013 году акции группы строительных компаний. Таким образом, будучи вовлеченным в строительный бизнес (а это было отчасти даже вынужденной мерой, так как был вложен капитал), ему потребовалось пять лет, чтобы разобраться в этом бизнесе.

Время продажи Horus Capital было выбрано исключительно удачно, почти сразу арендные ставки по московским офисам (в долларовом выражении) резко обвалились по причине обвала российского рубля (2014 год).

Учитывая специальность владельца, полученную в ВУЗе, а также весьма серьезные связи (благодаря которым достигались успехи в политике), автор данной статьи не может исключать вероятность наличия некоего инсайда в ЦБ.

Современная история: реноме и активы

В 2015-м году господин Гордеев инвестировал 10 млн долларов в проект Илона Маска по созданию нового вида транспорта — Hyperloop (вакуумный поезд, который может двигаться со скоростью 6400—8000 км/ч). Поэтому если вдруг компания все-таки обанкротится, вы знаете, где деньги дольщиков – в трубе!

2016-2017 годы стали периодом активного развития строительного бизнеса уже непосредственно принадлежащего Гордееву. В 2017 и 2018 годах он даже оказался в рейтинге Forbes, заняв довольно-таки неплохое 57-е место в «двести наиболее состоятельных людей РФ», совокупная стоимость активов составила 1,5 и 1,7 млрд. долларов соответственно.

Любопытно, что в 2018-м Сергей Гордеев оказался в списке ровненько между Авдеевым (ГК “Инград” и Московский кредитный банк) и Дуровым (не нуждается в представлении).

Где именно вращались средства, полученные от продажи Horus Capital (а это, напомним, 600 млн. долларов) с момента продажи компании в 2013 году по момент фактического приобретения “Мортон” и остальной части “ПИК” в 2017 году, неизвестно. Также неизвестно, каким образом эта сумма увеличилась более, чем вдвое (учитывая суммы последних сделок).

Возможно, стоит также обратить внимание на несколько иную сторону вопроса. Крупные вложения в покупку, одобренную антимонопольной компанией, место в рейтинге Forbes, оценка состояния (точнее, текущей стоимости активов, куда были вложены деньги) многочисленные интервью крупным изданиям – все это необходимо для легализации средств, имеющихся в распоряжении Гордеева. Таким образом, теперь Сергей Эдуардович в глазах общественности – состоятельный, влиятельный и успешный бизнесмен, занимающий лидирующие позиции в строительном бизнесе.

Кроме того, подобная демонстрация состоятельности должна была обеспечить доверие аудитории потенциальных дольщиков. Как группа компаний “ПИК”, так и Мортон – довольно известные игроки на строительном рынке, проекты которых пользовались популярностью. Слияние компаний под руководством успешного и состоятельного бизнесмена в глазах широких масс и рыночных экспертов, вероятно, должно было стать одним из ключевых факторов доверия со стороны покупателей.

Дополнительно стоит заметить, что Гордеев решил не ограничиваться финансовой составляющей бизнеса и лично занимается делами компании , оставаясь на посту президента и одновременно председателя правления, то есть – «держит руку на пульсе» событий, имеющих отношение к компании и своевременно реагировать на вызовы, которые бросает строительный рынок в столь непростое для него время.

Планы владельца: реализация, мотивация, вероятности

Какие же цели стояли у текущего владельца группы ПИК относительно строительного бизнеса, в общем, и его компании, в частности, в чем он видит ее конкурентные преимущества? При изучении биографии в действиях Гордеева просматривается такая черта, как последовательность. Сергей Эдуардович планирует и действует в долгосрочной перспективе и редко совершает непосредственно спекулятивные сделки, когда покупка и продажа активов проводится в короткие сроки.

Вероятность того, что он при возникновении каких-то проблем в компании «сольет» свой бизнес и постарается дистанцироваться от него, не слишком велика. Опыт, политический бэкграунд, наличие финансовой поддержки и личное руководство бизнесом внушает некоторую уверенность в том, что проблема будет своевременно замечена и устранена.

В своих многочисленных интервью Гордеев обозначил «правильную» мотивацию, с его слов можно заключить, что бизнесмен хочет строить более технологичные и красивые дома, чем остальные застройщики. В данном случае слова не расходятся с делами – все проекты, по которым возводятся жилые кварталы, разработаны внутри компании (в штате трудятся 800 архитекторов). Дома по дизайну существенно отличаются от типовых серий, взятых на вооружение застройщиками.

Собственно, помимо качества и дизайна продуктов компании стоит обратить и на финансовые показатели. В течение последних лет долги ГК “ПИК”, сумма которых до покупки составляла 18 млрд. рублей, перешли в отрицательное значение, уже в конце 2016 года денежных средств на счетах компании стало больше, чем задолженностей по кредитам.

Кроме того, постепенно обновился и управленческий состав, только четверть состава сохранилась с прежних времен.

Положение дел в компании: о чем говорят цифры

Но откуда же тогда берутся слухи о возможном банкротстве ПИК? Сразу стоит уточнить, что это явление носит перманентный характер, застройщика «хоронят» с периодичностью примерно один раз в два-три года. Дабы подчеркнуть несостоятельность слухов, компания на своем официальном сайте опубликовала новость о том, что за последние пару месяцев было выведено на рынок порядка 3 млн. квадратов недвижимости.

Из них порядка 1,7 млн. квадратов – в Москве и 1,4 млн. – в Подмосковье. На сайте 11 октября 2018 года опубликована отчетность, которая явно не свидетельствует о том, что у компании какие-то проблемы.

Причем, эта новость коррелирует с публикацией от 10 октября 2018 года , которая повествует о том, что между группой компаний и ВТБ заключена интересная сделка. Это крупнейшая в России сделка заключена в рамках проектного финансирования (под строительство ЖК “Дмитровский Парк”), сумма кредитной линии, открытой банком, составляет 19,9 млрд. рублей.

Мусорный скандал – отличный повод для слухов

Конечно, “ПИК” – достаточно крупная группа, которая включает десятки подразделений, и невозможно гарантировать полное отсутствие затруднений или каких-либо проблем вообще у некоторых компаний, входящих в группу. Причем, речь не идет о каких-то масштабных задолженностях, долгостроях или обмане дольщиков, а, скорее, о текущих вопросах, которые, по каким-то причинам, выпали из внимания менеджмента.

В частности, подобные нюансы как раз и стали причиной для формирования информационного повода и распускания слухов о наличии у ГК “ПИК” серьезных проблем, которые чреваты банкротством группы или, по крайней мере, какой-то компании, входящей в группу.

Поводом на сей раз стало происшествие весьма локального масштаба, известное как «мусорный скандал». Суть в следующем: 11 сентября стало известно, что в Туле по вывозу мусора с территорий, подведомственных семи УК (входящих в группу “ПИК”) образовались крупные задолженности. Это могло привести к некой бытовой катастрофе, поэтому вопросом занялся мэр Тулы, который и обсудил порядок погашения долга с главой подразделения “ПИК-Комфорт”.

В общем, ничего удивительного нет в том, что отдельные СМИ воспользовались этим инфоповодом и зачем-то связали четырехмесячную просрочку долга с вероятным банкротством достаточно крупной группы компаний.

Следует отметить, что с мусором “ПИК” вообще не дружит и даже строит на месте бывшего полигона ТБО “Саларьево” жилой комплекс “Саларьево Парк”.

Личная жизнь

Сергей Гордеев – человек непубличный и, как говорят очевидцы, легко смущающийся перед камерой. Неудивительно, что информация о его личных увлечениях не скрыта. Известно, что Гордеев не женат и не имеет детей. Увлекается архитектурой, графическим дизайном, урбанистикой и… и театром.

В 2019-м году Сергей Гордеев оказался на 14-м месте топа свободных миллионеров Forbes. Аркадий Ротенберг (“РГ Девелопмент”) расположился на 10-м месте, Василий Анисимов (Coalco) – на 15-м.

Заключение

Собственно, слухи являются достаточно действенным инструментом, работающим на формирование общественного мнения , информацию такого рода (вероятность банкротства) проверить рядовому обывателю не так-то просто. Не говоря уже о действующих дольщиках ГК “ПИК”, у которых седеют волосы при подобных известиях, что, собственно, зачастую и мешает им взвешенно подойти к проблеме оценки ситуации.

Надеемся, что информация, предоставленная в рамках этого исследования, даст толчок к размышлениям, основанным на фактах, а не на домыслах, искажающих смысл инфоповода, хотя и реального, однако совершенно некритичного для крупного холдинга.

19 комментариев

Крутой-то крутой, но у компании очень много косяков. Постоянно стычки с местными жителями, с дольщиками, ужасная отделка, которую никто не правит. Теория хороша, а практика….

Сам Гордеев не считает себя бизнесменом года , по его мнению, более достойные кандидаты — предприниматели Олег Тиньков и Сергей Галицкий или президент Сбербанка Герман Греф.

Ни один шаг Гордеев и Тулупов в Росбилдинге не делали без разрешения !Фактически это разрешенный TAM рейдерский захват пятен застройки внутри городов. Посмотрите видео как люди в комуфляже захватывают свер и детскую площадку 47-48 квартала Кунцево, по таклй же схеме захватывались предприятия. Так давайте захватим Рублевку и застроим 30 км до Звенигорода убогими панельками( пофиг что страшные и убогие) от ПИКА ! А то нафига у богатых на Рублевке покосившиеся домики стоит, в 2-3 этажа – а так по 50 этажей бухнем, гастрабайтерами заселим! Пусть покупают студию 19 метров по 6 млн от ПИКа! Даешь сенатору Гордееву дань от всей земли русской! Он инвалидов не жалел, ради недвижимости на Черкизовской выселил с предприятия, продал под чудо-торговый центр! А вот когда захотел честный бизнес и начал реконструкцию фабрик и заводов, то жадность на аренде с дополнительными платежами подвела , клиенты не хотели платить за аппартаменты и не верили что постоят модный лофт в цехе где серная кислота годами лилась или гальванический цех был. Гордеев сел в кресло Сенатора Ханты-Мансийского округа, но не пошло…выперли его. И в долги залез на ремонт чудо цехов, так что за долги Хорус и ушел, а ему акции Пика вручили в компенсацию банкиры. Собственных сил купить землю и сделать интересный проект который будет жить 100 лет у него мозгов нет. Жадный! Половина квартир Пика в Кунцево 47-48 уже обещана чиновникам, их женам и детям. Остальное скупят те кто хотят быть поближе к чиновникам. Плевать на людей, у который отбирают свое родное! Так давайте по всей стране настроим уродских домов от Пика, зря завод ЖБИ простаивает? Пусть парки Зарядье и Фили спилят! Даешь везде убогих ПИКОЖ..ПОВ! Раньше жили в хрущовках, которые ДАВАЛИ бесплатно. А теперь ДАЕШЬ ИПОТЕКУ на ПИКОЖ…ПЫ! Пусть 3 поколения людей 100 лет рвут ж..пу с ипотекой за Пикож..пу, пофиг что это чудо стоит 20 млн за 80 метров! Пофиг что через 2 года развалится! А через 10-15 лет и их снесем по программе реновации от ПИКА и Собянина! ТК у них износ будет 99 процентов! Ничего , Гордеев молодой! Он всех переживет и переселит за 101 км в Тулу! А на месте Пикож..пов возведет новые элитные ПИКОЖ..ПЫ! По 100 этажей! По 100 млн! Вот оно будущее России! Даешь по всей стране “СИТИ ПИКОЖ..ПЫ!” ДАЕШЬ ИПОТЕКУ по 300 лет! НЕЗАЧЕМ вообще на пенсию уходить! Умираешь на работе, а дети и внуки выплачиват по 100 мл за 19 квм! СЧАСТЬЕ! Пусть будет больше в России таких как Гордеев , Тулупов и Собянин!

То, что вы написали – это полный бред от первого до последнего слова. Если вы чем- то обижены, то боритесь правдой хотяб, а поток легко проверяемой лжи только репутацию борцов подмачивает.

Если законы позволяют, захватывать/выкупать пятна в городе для застройки, то это будут делать в любом городе. У меня двоюродная сестра живёт на Манхеттене в Нью-Йорке (снимает чтоб до работы рядом). Так вот снимает она квартиру в доме начала 20-х годов. А рядом с ним было поле пустое с одной стороны совсем небольшое. И вот пару лет назад я приехал туда, а там на этом пятачке стройка небоскреба идёт 50 этажей примерно(ну небольшой), при том стена небоскреба проходит впритык от стен соседних домов. На самом доме сестры висел большой баннер со словами о том, что нарушаются права, точечная застройка, жители против и ТД. По выходным и вечерам жители дома сидели с этими же плакатами на ступеньках и тратуаре. Итог один, дом построили.
Выглядит это сейчас так, https://www.google.com/maps/@40.760923,-73.986742,3a,75y,273.36h,131.39t/data=%213m4%211e1%213m2%211spvO9GTO9kRhYNaE4RU-tbw%212e0?hl=en Так что пику в плане точечной застройки ещё учиться и учиться, представляете сколько домов можно натыкать в Москве, если научиться строить на пятачках 20*15 среди существующих домов уже.

Рассмотрите для своих нужд территорию промзоны “Северная” г.Подольск МО. Там есть территории КУРТ с ВРИ позволяющие социальное строительство. А еще лучше всю промзону под строительство новых домов. До Москвы близко, Варшавка расширяется, через несколько месяцев в шаговой доступности метро МЦД 2 ст.Силикатная. Лакомый кусочек. Администрация Подольска сама говорила жителям, что ищите инвестора.

Компания пик как раковая опухоль расползается по г. Котельники. Привезли подставных людей три автобуса и приняли постановление о сносе пятиэтажек . Где был этот гребаный ПИК когда в Котельниках не было метро? Полнейший беспредел и очковтирательство. Деньги не пахнут господа.

что за женщины пошли?? видят миллионера перед собой тем более свободного и прям материнский инстинкт срабатывает..или еще какой то. ПИК это захватчики и рейдеры..они выкупают территории но если кто то отказывается покупают тепло станцию или еще что то и вынуждает продать остальных перекрывая им тепло или свет или воду…по себе знаю…и все по закону..на самом деле все это не важно…важно то..что как ни крути чтоб такое прекратить надо нести дипломат с деньгами и нести его надо очень высоко…и кто бы что не говорили они ходят выше и с чемоданом а не дипломатом. вот и вся правда

Секрет миллиардера: Почему от всех прячется владелец строительной группы ПИК Гордеев

Доходы в сотни миллиардов, быстрые стройки, массовые жалобы и нарушения, падающие лифты и погибшие рабочие — всё это группа компаний ПИК. Как живёт холдинг и его владелец-миллиардер Сергей Гордеев?

Обложка © LIFE. Фото © ТАСС / Коротаев Артём, © Shutterstock

Недавно мэр Москвы Сергей Собянин устроил разнос гендиректору ГК ПИК Ивану Поландову за то, что "забыли" построить школу в Люблине.

— У вас уже 200 тысяч квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне всё равно на ваши графики: если вы сдаёте жильё и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать всё это необходимыми [объектами] соцкультбыта. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете. Понятно? Ускоряйтесь, — предупредил мэр.

Владелец ПИК долларовый миллиардер Сергей Гордеев только в сентябре назначил Поландова гендиректором. Видимо для того, чтобы тот отдувался за многочисленные косяки холдинга.

Карьера Ивана Поландова в ПИК началась восемь лет назад с должности менеджера проекта Green Park. Этот микрорайон на северо-востоке столицы отстроили быстро и с виду красиво, но были допущены ошибки. Из-за этого то коридоры затапливало, то лифты ломались. У Ивана Поландова у самого трёшка в Green Park: он знает, что такое жить в пиковской новостройке.

Ивану Поландову 38 лет. Фото © linkedin.com / polandovivan

Судя по базам, последнее время Иван Поландов с семьёй живёт в доме от другого застройщика — в элитном московском ЖК Fusion Park. Стоимость квартиры — около 150 млн рублей.

Сам владелец ПИК Сергей Гордеев предпочитает оставаться в тени.

Жалобы на качество домов ПИК

Группа компаний ПИК — крупнейший по финансовым оборотам и объёмам строительства девелопер страны, специализирующийся на проектах доступного жилья. В прошлом году эта корпорация ввела в эксплуатацию три миллиона квадратов жилья и продала недвижимости суммарно на 451 миллиард рублей. ГК ПИК была основана ещё в девяностых, но расцвет пришёлся на середину десятых, когда её владельцем с контрольным пакетом 59% акций стал миллиардер Сергей Гордеев. ВТБ принадлежит около 19%.

— Была мечта создать что-то вроде Apple в жилой недвижимости. Перепридумать жильё заново, создать новый образ жизни и построить дом мечты, в который приятно возвращаться каждый день. Когда появилась возможность купить ПИК, стало понятно, что это была бы подходящая платформа для реализации идеи, — заявил однажды Гордеев.

На деле он придумал технологии, благодаря которым 25-этажный дом можно отстроить и сдать с отделкой всего за шесть месяцев. В этой построенной в спешке реальности приходится сейчас жить миллионам россиян. Форумы домов от ПИК заполнены жалобами на низкое качество строительства, ломающиеся лифты, проблемы с коммуникациями и жадность управляющих компаний, которые обычно оставляет после себя застройщик.

— Чёрт попутал связаться с компанией ПИК. Покупала квартиру с готовой отделкой в ЖК "Грин парк". При принятии ужаснулась: 65 пунктов выявленных существенных недостатков, не считая изменённой площади по планировке. Вывод: ни друзьям, ни врагам не посоветую эту компанию. Искренне желаю ПИК разориться! — пишет на форуме одна покупательница.

— Очень плохое качество — как самого дома, так и отделки. Окна провисают, коммуникации текут, шумоизоляция никакая, вода вонючая. Ремонт настолько бедный, что страшно что-то трогать, думаешь, что отвалится, — это крик души Маргариты Беспаловой о жизни в столичном ЖК "Бунинская аллея".

Какие нарушения в домах от ПИК

Топ-менеджеры Сергея Гордеева рассказывают о нём с придыханием, как о Стиве Джобсе. Мол, миллиардеру пришлось преодолеть консерватизм всей команды, чтобы автоматизировать процессы проектирования домов. Зато отныне инженеры ПИК чертят в цифровизированной среде. Звучит красиво, но выходит брак. Ошибки допускаются нелепые. Например, в московских ЖК Green Park и "Мещерский лес" когда-то ливнестоки проложили не снаружи дома, а внутри. Из-за этого там были постоянные потопы.

Потоп в ЖК Green Park. Видео © SHOT

— Торопятся, очень торопятся! Нет должного контроля, всё идёт в спешке: быстрее, быстрее. В достаточной мере не проводятся геологические изыскания. Это чревато проблемами! — подчёркивал председатель Общественного градостроительного совета Максим Козловский.

Под угрозу попадает окружающая застройка. Был случай, когда при строительстве высоток в Некрасовке затопило близлежащие коттеджи.

Возрастает риск техногенных аварий: несколько лет назад в Химках на объекте ГК ПИК погибли трое рабочих из-за падения башенного крана, а в Обнинске строителя задавило рулонами гидроизоляции. В ноябре 2021 года на стройке ПИК в Лефортове погибли двое рабочих. В августе 2022 года на объекте "Руставели 14" один человек погиб, двоих удалось спасти.

По словам Козловского, пренебрежение геологическими изысканиями может привести к подвижкам грунта, проседанию фундамента, от чего потрескаются стены, а из-за смещения перекрытий сломаются лифты. Примеров много. В январе 2022 года в ЖК "Парковый квартал" от ПИК загорелась кабина лифта, которая впоследствии рухнула в подвал. В доме ГК ПИК в Балашихе лифт упал с 15-го этажа, когда внутри находились четверо взрослых и ребёнок, чудом никто не погиб. В столичной новостройке по Ярцевской улице лифт застрял на 40 минут с врачами и женщиной, у которой был инсульт, она скончалась. В Сети пишут, что в ЖК Green Park был установлен рекорд: лифты якобы ломались полторы тысячи раз за пять месяцев.

Стены ЖК "Московский квартал" в Обнинске. Фото © VK / Обнинск.Name

Согласно базе СПАРК, только у головной компании ПИК фиксируется свыше сотни нарушений ежегодно. Ростехнадзор выявлял несоблюдение правил монтажа противопожарных систем, а также отсутствие звукоизоляции и дренажных насосов. Ещё девелопер системно не исполняет предписания Мосгосстройнадзора: нарушает технологии устройства котлованов, дождевой канализации, экономит на качестве бетона и плотности утеплителя стен, игнорирует требования по озеленению.

Как миллиардер Гордеев проспорил миллион

Несколько лет назад светская хроника писала: неженатый и бездетный олигарх Сергей Гордеев якобы проспорил один миллион долларов на ужине Фонда Гуггенхайма в Венеции. Глава ПИК утверждал, что он здесь самый богатый, но не заметил арабского шейха. Выиграл спор искусствовед Николас Ильин, который и рассказал об этом в своей книге. Правдивость истории подтвердили два свидетеля, один из них разбил рукопожатие.

Миллиардер Сергей Гордеев — 55-й номер в списке Forbes. Его состояние в 2022 году оценили в $1,6 млрд.

Владелец ПИК Сергей Гордеев. Фото © ТАСС / Сергей Фадеичев

О своей жизни Сергей Гордеев рассказывает мало: мол, родился в простой московской семье, учился в обычной школе, первые деньги заработал на торговле сникерсами в уличной палатке.

Серьёзным бизнесом Гордеев занялся в 1995-м, будучи 23-летним парнем без высшего образования, когда учредил "Росбилдинг". Структура фирмы была весьма разветвлённой. Её юрлицами владели офшоры, расположенные на территории Британских Виргинских Островов и Республики Сейшельские Острова. Среди гендиректоров числился англичанин Алистер Каннингем. Свою деятельность "Росбилдинг" начал со скупки столичных универмагов для английской торговой сети Tesco.

Магазин "Бухарест", выкупленный в 1998 году структурами Гордеева. Фото © pastvu.com

Вплоть до середины нулевых компания "Росбилдинг" агрессивно скупала торговые площади и территории заводов в Москве. За ней тянулся шлейф скандальных историй о рейдерских захватах недвижимости. Типичным примером стала московская обувная фабрика "Аста". В 2003 году после выкупа в ней 80% крепкие ребята из "Росбилдинга" буквально выбросили на улицу её сотрудников. А вскоре суд признал скупку акций незаконной.

В 2007 году компанию "Росбилдинг", ставшую синонимом недружественных поглощений, ликвидировали. Взамен у Гордеева появился Horus — новый холдинг с незапятнанной репутацией, который стал распоряжаться её активами. К тому времени бизнесмен уже был сенатором от Пермского края с дипломом Тольяттинской академии управления. Хотя бизнесмен ещё недавно признавался в отсутствии у него высшего образования.

Гордеев увлекался искусством и основал фонд "Русский авангард". С его подачи легендарный дом Мельникова на Арбате стал музеем. Правда, не обошлось без рейдерского скандала. В особняке известного архитектора жили наследники. Сыграв на их противоречиях, Гордеев выкупил часть здания, а его адвокаты оспорили действующее завещание. Внучку Мельникова выселили с помощью ЧОПа. Так особняк превратился в экспонат, где жить нельзя. Музеефикация дома была разработана в британской компании. Английские газеты пристально и с восхищением следили за этим проектом.

Чем олигарх Гордеев занимался в Лондоне

Сложив сенаторские полномочия в 2010 году, Сергей Гордеев переехал в пригород Лондона. Местные СМИ восторгались тем, что миллиардер сам спроектировал особняк, в котором поселился. Писали даже, что дом получил премию Королевского института британских архитекторов. Примечательно, но это широко разрекламированное здание не было показано публике, адрес остался неизвестным.

В столице Соединённого Королевства Гордеев полтора года трудился директором штаб-квартиры частной нефтегазовой компании Ruspetro Ltd., которая ведёт проекты в Западной Сибири. Согласно английским базам, Гордеев мог жить в апартаментах при офисе.

Лондонская штаб-квартира "Руспетро", которой руководил Сергей Гордеев. Фото © Instagram (запрещён на территории Российской Федерации) / thecocktailsocial

Летом 2014-го Сергей Гордеев вернулся в Россию, чтобы возглавить ПИК. Контрольный пакет акций он ранее купил у структур олигархов Сулеймана Керимова, Микаила Шишханова и Александра Мамута.

Где живёт Гордеев и кто его родственники

В 2006 году Сергей Гордеев купил участок (38 соток) в элитном посёлке "Жуковка 21" на Рублёво-Успенском шоссе и построил коттедж площадью 424 квадрата. Разглядеть это имение с высоты птичьего полёта не удастся — его надёжно скрывает зелень деревьев. Но на карте видно, что в непосредственной близости находится усадьба бывшего вице-премьера России Александра Хлопонина. Интересно, что уже в 2008 году Сергей Гордеев продал участок с только что построенным домом супруге Хлопонина. А у неё вскоре эту недвижимость выкупила семья Вадима Паршина, бывшего замгубернатора Красноярского края.

Стоимость недвижимости в посёлке "Жуковка 21" колеблется на уровне одного миллиарда рублей.

Особняк, который построил Сергей Гордеев. google.ru/maps

Сергей Гордеев часто переезжает с места на место. Он был прописан в панельках на улицах Академика Пилюгина и Вавилова, многоквартирных высотках на Литовском бульваре и улице Намёткина, а также хрущёвке на Новочерёмушкинской. Это всё скромное жильё на окраине Москвы.

Самые интересные столичные квартиры, где жил Гордеев, — это студия в цековской брежневке на Ростовской набережной (около 35 млн рублей), трёшка в сталинке на Ленинском проспекте (до 50 млн рублей), двушка в сталинке на Озёрной (до 20 млн рублей), апартаменты в дореволюционном доходном доме на Люсиновской (до 40 млн рублей).

Квартира Гордеева в доме на Ленинском проспекте. Фото © Яндекс. Карты

У родственников Сергея Гордеева тоже нет премиальных квартир. Его старшая сестра, Елена, возглавляла брокерскую компанию TeleTrade. Также она была супругой партнёра брата по "Росбилдингу". А ещё она засветилась как прихожанка религиозной организации евангельских христиан "Московская церковь Христа". Известно также, что Елена Гордеева якобы наставляла на "истинный путь" бывшего мужа Анжелики Варум. После чего сблизилась с ним.

— Они дружили почти год и ни разу не дотронулись друг до друга! Когда они наконец поженились, то решили, что их прошлую жизнь с предыдущими браками, которых у Лены (Елены Гордеевой. — Прим. Лайфа) было три, они предают забвению, — писали тогда папарацци.

Мать Гордеева, Марина Михайловна, была менеджером проектов в благотворительном фонде "Вера".

Сам Гордеев продолжает жизнь затворника. Ему пока везёт — он не упоминается среди других российских олигархов в санкционных списках Запада. Деятельность его компании уже давно переполнила чашу терпения властей регионов, где работают "дочки" ГК ПИК, государственных надзорных органов и покупателей недвижимости. Если правоохранительные органы заинтересуются Гордеевым и его топ-менеджерами, у них не будет проблем с доказательной базой.

Марина Терехова

Я Марина Терехова, журналист с более чем 10-летним опытом работы в сфере шоу-бизнеса. С юных лет я обожала кино и музыку, что привело меня к карьере в этом увлекательном мире. На моем сайте вы найдете эксклюзивные интервью с актерами, музыкантами и другими знаменитостями, а также последние новости и слухи из мира шоу-бизнеса. Я стараюсь держать вас в курсе самых интересных событий и скандалов.